Dotácia na úhradu nájomného je poskytovaná pre prevádzky, ktorých činnosť bola prijatými opatreniami orgánov štátnej správy na úseku verejného zdravotníctva, zriaďovateľov škôl a školských zariadení alebo Ministerstva školstva, vedy, výskumu a športu SR:
a) uzavretá;
b) uzavretá z dôvodu prerušenia vyučovania na školách a v školských zariadeniach;
c) obmedzená zákazom prítomnosti verejnosti v predmete nájmu;
Pre nájomcov vzniklo tzv. sťaženého užívania predmetu nájmu.
Informácie o dotácií na úhradu nájomného: najmy.mhsr.sk
Dotácia je určená pre prenajímateľa za nájomcu ako náhrada časti nájmu (max. 50%) za dni sťaženého užívania.
Nárok na dotáciu vzniká ak:
a) v predmete nájmu nájomca predáva tovar alebo poskytuje služby konečným spotrebiteľom;
b) predmet nájmu sú nebytové priestory z rozhodnutia stavebného úradu, ktoré sú určené na iné účely ako na bývanie;
c) nájomná zmluva musela byť uzavretá do 1. februára 2020. Na zmeny zmluvy, ku ktorým došlo po 12. marci 2020 sa na účely dotácie na nájomné neprihliada;
d) na predmet nájmu sa vzťahuje tzv. sťažené užívanie z dôvodu prijatých opatrení.
Prvým krokom je vzájomná dohoda medzi prenajímateľom a nájomcom a ochota prenajímateľa vzdať sa časti nájmu za dni sťaženého užívania prevádzky nájomcu. Dotácia je max. 50% z výšky nájmu za toto obdobie.
Na dotáciu na nájomné nie je právny nárok.
Oprávnený predmet nájmu:
- miestnosť alebo jej časť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie, a v ktorých nájomca predáva tovar alebo poskytuje služby konečným spotrebiteľom vrátane súvisiacich obslužných priestorov (napr. parkovísk) a skladových priestorov,
- trhové miesto.
Kto je prenajímateľ oprávnený podať žiadosť v mene nájomcu?
Oprávneným žiadateľom o dotáciu na nájomné je nájomca, ktorý žiada o dotáciu na nájomné prostredníctvom prenajímateľa.
Prenajímateľom môže byť:
- fyzická osoba – nepodnikateľ,
- fyzická osoba – podnikateľ,
- právnická osoba – nepodnikateľ (napr. občianske združenie, obce a mestá),
- právnická osoba – podnikateľ.
Prenajímateľom môže byť aj správca majetku štátu, výška dohodnutej zľavy zo strany prenajímateľa v tomto prípade musí byť automaticky dohodnutá vo výške 50 %.
Nájomca môže byť, len:
- fyzická osoba – podnikateľ
- právnická osoba – podnikateľ (napr. s.r.o.)
- právnická osoba – nepodnikateľ.
Podanie žiadosti:
Žiadosť je potrebné podať prostredníctvom služby na podanie elektronického formulára cez Ústredný portál verejnej správy SR „Slovensko.sk“. Žiadosť musí byť riadne vyplnená, pričom automaticky predvypĺňané informácie majú pomocný charakter a je potrebné ich skontrolovať a prípadne manuálne opraviť. Riadne podaná žiadosť musí obsahovať elektronický podpis konateľov, oprávnených konať v mene spoločnosti podľa podmienok stanovených v Obchodnom registri SR, ako za stranu prenajímateľ, tak za stranu nájomcu.
Od 24.8.2020 je možné podpísanie a podanie žiadosti aj splnomocnenou osobou a to za PO a FO- podnikateľa. Táto možnosť neplatí pre prenajímateľov FO-občan.
Žiadosť je podávaná z elektronickej schránky prenajímateľa, nájomcovi je ešte pred podaním sprístupnená na kontrolu a elektronický podpis.
Žiadosti je možné podávať do 30. 11. 2020 a pre poskytnutie dotácie sa nezohľadňuje termín podania žiadosti, ak je v súlade s výzvou.
Obdobie pre účely dotácie
Prenajímateľ podáva žiadosť v mene nájomcu za obdobie tzv. sťaženého užívania.
Určujúcim faktorom pre stanovenie obdobia sťaženého užívania sú opatrenia prijaté Úradom verejného zdravotníctva Slovenskej republiky, Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Útvarom vedúceho hygienika rezortu pre oblasť civilného letectva, zriaďovateľmi škôl a školských zariadení alebo Ministerstva školstva, vedy, výskumu a športu Slovenskej republiky.
Návody pre elektronické podanie žiadosti o dotáciu:
- Dotácia na nájomné v kocke
- Príručka pre elektronické podanie žiadosti o dotáciu – Prenajímateľ
- Príručka pre elektronické podanie žiadosti o dotáciu – Nájomca
- Návod na podpisovanie viacerými osobami v prostredí elektronickej schránky
Inštruktážne videá:
- Základné podmienky pre elektronické podanie žiadosti o dotáciu
- Elektronické podanie žiadosti za stranu prenajímateľa
- Elektronické podanie žiadosti za stranu nájomcu
Ak sme sa nedohodli:
Ak sa prenajímateľ a nájomca nedohodli na poskytnutí zľavy z nájomného, nájomca môže uhrádzať prenajímateľovi celé neuhradené nájomné za obdobie sťaženého užívania, najviac v 48 rovnakých mesačných splátkach. Tieto budú splatné vždy k 15. dňu príslušného kalendárneho mesiaca, začínajúc 15. dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po kalendárnom mesiaci, v ktorom skončila mimoriadna situácia v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19, ak sa prenajímateľ a nájomca nedohodnú na inej lehote splatnosti.
Nájomcovia, ktorí sa s prenajímateľom nedohodnú na zľave, budú môcť nájomné splácať 4 roky. Uvedené môžu využiť nájomcovia, ktorým prenajímateľ poskytol zľavu z nájomného nižšiu ako 50 % a aj nájomcovia, ktorým prenajímateľ neposkytol žiadnu zľavu z nájomného.
Ak nájomca nájomné už uhradil, bude môcť prenajímateľovi uhradiť nájomné za rovnako dlhé obdobie, ako bolo obdobie obmedzeného užívania nehnuteľnosti, najviac v 48 rovnakých mesačných splátkach. Tie budú splatné vždy k 15. dňu príslušného kalendárneho mesiaca, začínajúc 15. dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po kalendárnom mesiaci, v ktorom skončila mimoriadna situácia v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19, ak sa prenajímateľ a nájomca nedohodnú na inej lehote splatnosti.
Uvedené právo majú nájomcovia, ktorým prenajímateľ poskytol zľavu z nájomného nižšiu ako 50 % a aj nájomcovia, ktorým prenajímateľ neposkytol žiadnu zľavu z nájomného. Počas obdobia platenia splátok prenajímateľ nie je oprávnený nájomcovi jednostranne zvýšiť výšku nájomného, ak právo jednostranne zvýšiť nájomné nebolo dohodnuté pred 1. februárom 2020. Nájomné sa v takomto prípade bude môcť zvýšiť len vtedy, ak sa na zvýšení nájomného prenajímateľ a nájomca spolu dohodnú.
Ministerstvo hospodárstva SR vykonáva kontrolu poskytnutej dotácie na nájomné podľa zákona č. 357/2015 Z. z. o finančnej kontrole a audite a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a podľa zákona č. 523/2004 Z. z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
Ak sa preukáže nepravdivosť vyhlásenia o splnení podmienok na poskytnutie dotácie na nájomné alebo označenia konečného užívateľa výhod, nájomca je povinný poskytnutú dotáciu na nájomné vrátiť.
Rovnako je nájomca povinný poskytnutú dotáciu na nájomné vrátiť a uhradiť príslušnú sankciu v prípade porušenia finančnej disciplíny podľa § 31 ods. 1 zákona č. 523/2004 Z.z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
Právny základ: