Je zabezpečená tým, že prenajímateľ nemôže jednostranne ukončiť nájom z dôvodu neplatenia nájomného.
Subjekt ochrany:
- fyzické osoby (podnikatelia aj nepodnikatelia) bez ohľadu na účel nájmu, a
- právnické osoby bez ohľadu na účel nájmu.
Dôvod a trvanie ochrany:
Prenajímateľ nemôže do konca roka 2020 jednostranne ukončiť nájom nehnuteľnosti, vrátane nájmu bytu alebo nebytového priestoru, ak dôvod spočíva v omeškaní nájomcu s platením nájomného vrátane platieb obvykle spojených s nájmom splatného od 1. apríla 2020 do 30. júna 2020.
Predpoklad ochrany:
Omeškanie nájomcu muselo vzniknúť v dôsledku okolností, ktoré majú pôvod v šírení korona vírusu, pričom tento dôvod musí byť nájomcom dostatočne osvedčený a v prípade súdneho sporu musí nájomca preukázať, že do finančných problémov sa dostal kvôli KS.
Rozsah opatrenia:
Opatrenie sa vzťahuje na omeškanie s platbami nájomného, ale aj s platbami všetkých služieb či plnení spojených s predmetným nájmom (dodávka vody, plynu, elektriny, ostatných médií, platieb za odpad a pod.).
Ochrana pred ukončením nájmu z dôvodu omeškania platieb neznamená zrušenie povinných nastavených platieb vo vzájomnom vzťahu, nájomca bude povinný všetky platby uhradiť.
Právny základ: